Лашманова Любовь

Лашманова Любовь

Заместитель ген. директора 

Тел.: (812) 905-59-22

l.lashmanova@gmail.com

В сказках, как правило, все заканчивается свадьбой, а в жизни – со свадьбы все только и начинается… Что такое "брачный договор"? Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и/или в случае его расторжения (ст.40 СК РФ). «За» и «Против».

 

В сказках, как правило, все заканчивается свадьбой, а в жизни – со свадьбы все только начинается…

Кто может подписывать брачный договор?

Чего не должно быть в брачном договоре?

Нарушение брачного договора.

Изменение и расторжение брачного договора.

Форма брачного договора.

Кто может заключать брачный договор?

Что будет в случае смерти одного из супругов?

 

«Как-то не по-нашему это – заключать брачный договор», - нередко можно услышать от представителей старшего поколения. Ведь вступают в брак по любви! А какая тут может быть любовь, если все расписано по пунктам: и материальные обязательства по отношению к супругу, и содержание детям, и условия раздела имущества после расторжения брака... Особенно последний пункт напрягает. Что, для того разве женимся, чтобы разводиться? Зачем сразу вот так об этом думать?
Посмотреть правде в глаза – браки распадаются часто. И конфликты при разделе имущества возникают в таких случаях нередко. Страх заключить брачный договор в немалой степени имеет суеверный характер.

 Это так же, как с завещанием. Подпишу, мол, завещание – и сразу умру! Подпишете брачный договор – и разведетесь! На самом же деле никакой прямой зависимости здесь нет. Брачный договор – это юридический документ, не больше и не меньше. И если у будущих супругов наличествует какое-то ценное имущество, в первую очередь недвижимость, то о судьбе этого имущества следует подумать заранее. Не потому, что брак непременно распадется, а потому, что брачный контракт позволит обеим сторонам сохранить достоинство при любых обстоятельствах. Мало ли, какими они могут быть. Заключение брачных договоров стало привычным делом с развитием ипотечного кредитования. Если бы не необходимость (обязательное условие со стороны некоторых банков), большинство людей так и не озадачилось бы этим вопросом. Спрашивают обычно куда более конкретные вещи – то, что, как говорится, «ближе к телу»: как сделать так, чтобы квартира при разводе осталась за мной; как сделать так, чтобы подаренный тещей автомобиль после возможного развода молодых вернулся в семью жены? О составлении брачного договора как о способе заранее обдумать и решить эти проблемы почему-то не думают. И напрасно. Брачный договор как раз и призван заранее разобраться со сложными вопросами имущества, принадлежащего не одному человеку, а супругам, семье. И пора нам привыкать к цивилизованному отношению к материальным вопросам в браке. Многих настораживает сама система брачного договора, неясность последствий его подписания. Попробуем разъяснить некоторые моменты. 

 

Кто может подписывать брачный договор?

Брачный договор подписывается, как правило, лицами, вступающими в брак. Это, естественно, не означает, что супруги, прожившие в браке уже некоторое время, не могут заключить брачный договор. Могут, и это даже приветствуется, особенно если обстоятельства того требуют. Но обычная сегодняшняя практика показывает, что в первую очередь субъектами брачного договора становятся молодожены, либо люди, которые только собираются вступить в брак. Здесь необходимо прояснить два момента. Во-первых, заключение брачного договора не влечет за собой непременного обязательства вступить в брак. Нигде в законе не уточняется, как скоро после заключения брачного договора должен быть зарегистрирован брак. Закон касается лишь материальных обязательств, которые предусматриваются после заключения брака. Кроме того, брачный договор не является дополнительным условием для заключения брака. Случается, договор составлен и подписан, а брак не заключен. И что тогда? И тогда – ничего. Договор попросту не вступил в силу. Второй существенный момент касается так называемого «гражданского брака» - на юридическом языке «устойчивая семейная общность без регистрации брака». Такой брак может признаваться их друзьями и родственниками, но он не признается государством и поэтому брачный договор между гражданскими супругами не считается действительным – до тех самых пор, пока они официально не зарегистрируют свой брак. Если же «гражданские супруги» вообще не намерены оформлять свои отношения официально, то заключать брачный договор для них в принципе не имеет смысла – он не вступит в силу никогда. Это следует учитывать. 

 

Чего не должно быть в брачном договоре?

Заранее следует обдумать, какие пункты вы хотели бы включить в брачный договор. Лучше всего прийти на консультацию к юристу вместе с супругом (или будущим супругом) со списком вопросов, которые вы находите существенными для своего будущего брачного договора. Не нужно стесняться или бояться думать о различных вариантах будущего. Если по какой-то причине вы решите расстаться со своей «второй половинкой», лучше сделать это цивилизованно, достойно. Кроме того, развод – если он случится – не всегда предполагает катастрофическое ухудшение отношений. И, наконец, наличие брачного договора вовсе не означает, что будущие супруги «нацелены» на развод. Это всего лишь юридический документ, в нем нет мистики. При составлении списка обсуждаемых вопросов следует учитывать один важный момент: существуют вещи, которых в брачном договоре быть не должно. В частности, закон запрещает ограничивать брачным договором правоспособность или дееспособность супругов. Брачный договор не должен запрещать жене работать, учреждать предприятия, принимать наследство. Договор не регулирует личные неимущественные отношения между супругами - выбор фамилии при регистрации брака, выбор места жительства, право расторгнуть брак. Нельзя в договоре отказываться от права на обращение в суд за защитой своих нарушенных прав. Брачный договор не может содержать положений, касающихся прав и обязанностей супругов в отношении детей, например, нельзя заранее записать в брачном договоре, что в случае развода дети останутся с матерью или с отцом. Договор не может содержать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания. Не стоит определять в договоре конкретные суммы содержания. Лучше указать доли или процентное соотношение от дохода. Не следует определять в договоре обязательное количество детей. Лучше определить переходящее в собственность матери имущество в связи с рождением очередного ребенка. Необходимо определить жилищные права, особенно если есть, что делить. Если вы предполагаете вступить в брак с гражданином другой страны, обязательно уточните, будет ли заключенный между вами договор иметь силу на территории той страны, не противоречит ли он каким-либо ее законам. 

 

Нарушение брачного договора.

Когда заходит разговор об ответственности сторон за нарушение брачного договора, то в сознании скептически настроенных граждан возникает образ «злостного алиментщика», почти анекдотического персонажа, за которым безуспешно гоняется милиция. На самом деле когда мы говорим о брачном договоре, мы говорим об определенной разновидности гражданско- правового договора. Следовательно, на него распространяют свое действие нормы гражданского законодательства об ответственности за нарушение обязательств. Следовательно, в случае неисполнения – или ненадлежащего исполнения – одной из сторон брачного договора, «провинившийся супруг» обязан возместить причиненные этим убытки – реальный ущерб и упущенную выгоду. Кроме того, брачный договор может предусматривать выплату неустойки, которая может быть представлена в форме штрафа либо пени. Мы уже говорили о том, что необходимость заключения брачного договора нередко связана с тем, что молодожены берут ипотечный кредит на покупку жилья. Но вот брак распался. И встает немаловажный вопрос: кто из разведенных супругов будет гасить долг и в каких долях? При отсутствии четко оговоренных в брачном контракте условий могут возникнуть серьезные разногласия. И разрыв брачного союза, который при других условиях мог бы быть вполне мирным и цивилизованным, превращается в затяжной и никому не нужный конфликт. 

 

Изменение и расторжение брачного договора.

Семейное законодательство Российской Федерации предусматривает возможность изменения и расторжения брачного договора. Это может произойти в любое время – по соглашению сторон. Порядок расторжения брачного договора такой же, как и порядок его заключения. Необходимо помнить, что невозможно расторгнуть брачный договор в одностороннем порядке. Если один из супругов все-таки требует изменить или расторгнуть брачный договор, то это происходит по решению суда. В этом вопросе семейное законодательство исходит из общих подходов гражданского законодательства России к изменению и расторжению договора вообще. Но если говорить коротко, то вариантов ровно два: полюбовно или по суду. 

 

Форма брачного договора.

Поскольку брачный договор является разновидностью двусторонней сделки, на него распространяются те же правила, которые действуют в отношении сделок, в том числе относящиеся к их форме. Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его недействительность. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если брачный договор предусматривает определение долей в недвижимом имуществе, то право на долю в таком имуществе возникает лишь с момента его государственной регистрации. Это нужно учитывать при составлении брачного договора, поскольку регистрационные органы требуют обязательного включения определенных реквизитов в документ. Текст договора должен быть написан ясно и четко, числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами. Фамилии, имена и отчества граждан, адреса и место жительства должны быть указаны полностью. Эти меры направлены на исключение каких-либо нежелательных разночтений. Для удостоверения брачного договора граждане вправе обратиться к любому нотариусу – как к сотруднику системы государственного нотариата, так и практикующему частным образом. Нотариальное удостоверение брачного договора подлежит оплате. В каждом конкретном случае государственная пошлина взимается в зависимости от условий брачного договора. Нотариальное удостоверение осуществляется путем совершения на документе, которым является договор, удостоверительной надписи. 

 

Кто может заключать брачный договор?

Мы установили, что по своей природе брачный договор представляет собой одну из разновидностей гражданско-правовых договоров. Поэтому он должен соответствовать требованиям, которые закон предъявляет к гражданско-правовым договорам: дееспособность сторон, их свободное волеизъявление, законность содержания договора, соблюдение установленной формы. Субъектами брачного договора могут быть лица, вступающие в брак (то есть граждане, еще не являющиеся супругами, но намеревающиеся ими стать), и супруги, уже официально оформившие свои отношения. Таким образом, способность к заключению брачного договора связана со способностью ко вступлению в брак. Следовательно, брачный договор может быть заключен между дееспособными гражданами, достигшими брачного возраста (то есть восемнадцати лет). Если лицо не достигло брачного возраста, но получило разрешение органа местного самоуправления на вступление в брак, то с письменного согласия родителей или попечителей может заключить брачный договор до момента регистрации брака. А вот после вступления в брак несовершеннолетний супруг приобретает гражданскую дееспособность в полном объеме, а значит, вправе заключить брачный договор самостоятельно. Гражданин, ограниченный судом в дееспособности, может быть субъектом брачного договора, но с согласия своего попечителя. 

 

Что будет в случае смерти одного из супругов?

Брачный договор регулирует имущественные отношения в случае расторжения брака. В случае смерти супруга, брак прекращается, но не расторгается, имущество покойного супруга образует наследственную массу. Это регулируется ч.3 ГК, а не брачным договором. Т. е. открывается наследство, соответственно в течение 6(шести) месяцев с этого дня все наследники должны заявить о себе у нотариуса. Через полгода нотариус сможет выдать свидетельство о праве на наследство.

 

Автор статьи: Кузьмичева Елена

Полное или частичное копирование материалов разрешено с указанием ссылки на источник http://moigorodspb.ru


Программы:
Первичный рынок

Квартиры в строящихся домах в Санкт-Петербурге и Ленобласти по ценам застройщиков. Благодаря тесным партнерским отношениям с надежными строительными компаниями, Наша компания может предложить наилучшие условия по покупке квартир в строящихся домах во всех районах. Наши услуги оплачивает строительная компания. На клиентов агентства «Мой Город» распространяются все действующие в строительных компаниях акци и скидки.

Вторичный рынок
  • Продажа квартир и комнат по максимальной цене
    в кратчайшие сроки.
  • Покупка квартир и комнат.
  • Экспертное сопровождение сделок с недвижимостью.
  • Услуги по приватизации жилья и сбору документов.
  • Расселение квартир в историческом центре.
  • Обмен жилья. Срочный выкуп квартир.
Аренда
  • Оперативно подберем для Вас жилье в любом районе города.
  • Поможем сдать Ваше жилье.
  • Грамотно оформим договор аренды.

  • Звоните

    (812) 966-41-55

Оставить заявку
Оставить заявку
* данные введенные в эту форму не сохраняются.
Заказать звонок
Заказать обратный звонок
* данные введенные в эту форму не сохраняются и необходимы только для защиты от спама.
Написать письмо
Написать письмо
* данные введенные в эту форму не сохраняются и необходимы только для защиты от спама.

Часы работы:

Без выходных

с 10:00 до 22:00


Время приема заявок:

круглосуточно

© 2007 - 2017 Агентство недвижимости "Мой город" Весь спектр услуг по операциям с недвижимостью. Все права защищены.

Яндекс.Метрика