Лашманова Любовь

Лашманова Любовь

Заместитель ген. директора 

Тел.: (812) 905-59-22

l.lashmanova@gmail.com

Как самому быстро и дорого продать свою недвижимость? Как безопасно провести взаиморасчеты? Как сэкономить на риэлторах? Как правильно оценить  квартиру? Какие документы нужно подготовить для проведения сделки? Какие налоги придется платить? И таких вопросов возникает еще тысячи… 

 

Но начинать нужно не с этого. 

 

Первое, что нужно сделать  – это понять, что же действительно мне нужно? Что сейчас меня  не устраивает? Что  я хочу взамен? К сожалению, многие из нас, приступая к решению квартирного вопроса, не представляют конечной цели. «А если я не знаю, куда мне идти, то не все ли равно, в какую сторону я двигаюсь?», - гласит народная мудрость.

Кто-то желает сменить район, чтобы жить рядом  с работой.  Кого-то «достали» соседи по коммуналке и отдельная квартира – это залог создания счастливой семьи.  Для кого-то важен элитный район и  просторное жилье. Определитесь с намерением! Намерение - это причина. Без намерения нельзя достичь ничего. Все шаги, следующие за намерением, - просто технические детали.

 

Второе. Надумали продавать, - продавайте! Да, дело это не простое! Много важных деталей нужно учесть. «Советчиков» и «знатоков» будет масса. Но помните про свою ЦЕЛЬ, иначе есть опасность увязнуть в советах, так ничего и не решив. Иногда самое сложное, как показывает опыт и практика, договориться внутри семьи о конечной цели. И помните, лучшее время для продажи - круглый год!

 

Третье. Будьте реалистом! Адекватно оцените свои возможности,  предъявляйте к себе и сделке адекватные требования. При купле-продаже ЛЮБОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, всегда существуют две противоположные стороны: ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ! Один хочет ДОРОГО ПРОДАТЬ, другой – ДЕШЕВО КУПИТЬ! Осознайте, что Вы продаете не светлые воспоминания о том, что связано  с этой квартирой, а всего-навсего "объект недвижимости", имеющий определенную стоимость, порой не всегда такую, как Вам хочется. Реальная стоимость объекта - та, за  которую его готов приобрести покупатель.

 

Четвертое. Выберете стратегию, т.е. решите, как Вы будете действовать? Есть несколько путей решения этого вопроса: самостоятельно, со «знакомым», в сотрудничестве с агентством. Взвесьте все «за» и «против», проанализируйте и приступайте!

 

Далее обратите особое внимание на те «технические детали», которые приводят к успешному результату:

-правильно оцените Вашу недвижимость, на цену влияет слишком много факторов!

- объект должен быть привлекательным. «Косметика» не помешает, а вот дорогой ремонт не окупится и существенно не повысит стоимость. Действуйте разумно!

- для успешной продажи необходима хорошо продуманная реклама, правильно организованные показы - из мелочей складывается впечатление!

- соберите необходимый пакет документов заранее, это существенно повысит привлекательность Вашего товара!

- учитывайте тип и все юридические особенности Вашей сделки. Внимательно читайте документы. Не торопитесь, не должно быть никакой спешки!

- очень важно как Вы ведете переговоры с потенциальными покупателями. Цель переговоров – не диктовать свои условия, а найти решения, устраивающие обе стороны!

 

И наконец, определите сроки, в которые вы хотите уложиться для достижения задуманного Вами. Это поможет понять, насколько Вы успешно продвигаетесь к своей цели.

 

Удачной сделки, господа!

 

Автор статьи: Кузьмичева Елена

Полное или частичное копирование материалов разрешено с указанием ссылки на источник http://moigorodspb.ru


Программы:
Первичный рынок

Квартиры в строящихся домах в Санкт-Петербурге и Ленобласти по ценам застройщиков. Благодаря тесным партнерским отношениям с надежными строительными компаниями, Наша компания может предложить наилучшие условия по покупке квартир в строящихся домах во всех районах. Наши услуги оплачивает строительная компания. На клиентов агентства «Мой Город» распространяются все действующие в строительных компаниях акци и скидки.

Вторичный рынок
  • Продажа квартир и комнат по максимальной цене
    в кратчайшие сроки.
  • Покупка квартир и комнат.
  • Экспертное сопровождение сделок с недвижимостью.
  • Услуги по приватизации жилья и сбору документов.
  • Расселение квартир в историческом центре.
  • Обмен жилья. Срочный выкуп квартир.
Аренда
  • Оперативно подберем для Вас жилье в любом районе города.
  • Поможем сдать Ваше жилье.
  • Грамотно оформим договор аренды.

  • Звоните

    (812) 966-41-55

Оставить заявку
Оставить заявку
* данные введенные в эту форму не сохраняются.
Заказать звонок
Заказать обратный звонок
* данные введенные в эту форму не сохраняются и необходимы только для защиты от спама.
Написать письмо
Написать письмо
* данные введенные в эту форму не сохраняются и необходимы только для защиты от спама.

Часы работы:

Без выходных

с 10:00 до 22:00


Время приема заявок:

круглосуточно

© 2007 - 2017 Агентство недвижимости "Мой город" Весь спектр услуг по операциям с недвижимостью. Все права защищены.

Яндекс.Метрика